Ev sahibi ve kiracılar için zorlu süreç başladı
Konut kira fiyatlarındaki önlenemez artışın ardından getirilen yüzde 25 zam sınırı Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in kira artış sınırının uzatılmayacağını açıklamasının ardından 2 Temmuz 2024 tarihinde kalktı.
SÖZCÜ’ye konuşan Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, yeni dönemde kiracıları ve ev sahiplerini zorlu bir dönemin beklediğini söyledi.
“SANCILI SÜREÇ BAŞLADI”
Yüzde 25’lik sınırın kalkması ile birlikte TÜİK’in açıkladığı Tefe Tüfe oranı ile artışın belirleneceğini söyleyen Şimşek, “En son açıklanan tefe, tüfe ortalaması yüzde 62,51 idi. Kira zamları yüzde 70’leri bulacak. Bu nedenle hem kiracı hem de ev sahibi için sancılı bir süreç başladı” dedi.
“MEVCUT DAVALAR AZALMAYACAK”
Kiraların ne kadar artacağı ve kiracıların bu rakamları nasıl ödeyeceğinin tartışma konusu olduğunu ifade eden Avukat Şimşek, “Artış fazla oldukça dolayısıyla kiracı kiralarını ödeyemeyecek hale gelecek. Ev sahipleri de haklı olarak yüzde 25’lik artış çok düşük olduğu için, hatta yeni artışla bile piyasanın çok altında kaldığını düşünerek sıkıntı yaşayacak. Dolayısıyla yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılması mevcut davaları azaltmayacak” diye ifade etti.
KONUT KRİZİ KAPIDA
Kira gelirinin artırılması ile ilgili davalarda artış olduğunu belirten Şimşek, “Öngörüm bu davaların daha da artabileceği yönünde. Öte yandan kira gelir vergilerinin artırılması da ilgili de çeşitli spekülasyonlar var. Bu iddialar yasalaşır ve yürürlüğe girer ise ev sahipleri evlerini kiraya da vermemeye başlayacak. Çünkü ‘Düşük kira alıp, neden yüksek vergi ödeyeyim’ diye düşünülecek. Vergi konusu ev sahiplerini ciddi sıkıntılarla karşı karşıya bırakacak. Üzerine bir de konut kredilerinin verilmemesi ve faizlerin yüksekliği çok ciddi bir konut krizini ortaya çıkaracak. Devletin acilen çok ciddi bir hal alan konut krizini çözmek için adımlar atması gerekiyor” diye ekledi.
